住宅ローン 審査
住宅ローン 審査
住宅ローン審査の基準、通らないのはどんな理由？
初心者が知りたいQ＆A
住宅ローンを借りる前に、絶対通る事になるのが「住宅ローン査定」。
これに通らなければ、融資がお願い通り受けられず、調達候補にしていた住宅が買えなくなる事も。
今度は、クレジット査定の項目や、査定を受ける前にしておきたい事など、色々な質問を落着！
ファイナンシャルプランナーの新松尊英さんに話を聞いた。
住宅ローン査定って何？
ベースを知っておこう前もって査定と本査定がある
住宅ローンの借金をお願いする人が、お願い額を返金していけるのか、仮に返金できなくなった事例に
担保として値打ちがある物件なのかなどを査定するのが住宅ローン査定だ。
最初に、住宅ローンを申し込んでから住宅ローン契約を結ぶまでの流れを知っておこう。
いつもは、如何なる物件を買い物予定で、どんだけの住宅ローンを借りたいかというお願いを
金融組織に伝えて前もってエントリーをし、前もって査定を受けるのが住宅ローン申込み手順の開始。
前もって査定では、だいたい物件の値段（ショッピング物件の金額、注文ホームを建てる事例は
土地や建物の見積値段など）、借りる人の収入、職業・勤務先などが参考にされる。
今の時代はインターネットで前もって査定を受けられる金融機構も多々ある。
この事例、収入に関しては自己申告の事例が多々あるが、金融機構によっては
収入を証明する書類（源泉徴収票など）を求められる事もある。
前もって査定に通り、正式な住宅ローンの申請をする場合に受けるのが本査定。
前もって査定よりも詳細に見定めされる事になり、物件資料（売買契約書や施工請負契約書など）
や借りる人に関連する書類（公的所得証明書、納税証明書など）の提示も必須になる。
この本査定に通ると住宅ローン契約を結ぶ事になる。
前もって査定に必要になる期間は1週間程度、本査定に必要になる期間は2週間程度が指標。
建築企業が金融組織と提携しているケース、物件に対する査定に必要になる期間が短くなる事もある。
反対に、申請の混み具合によってはいつもより期間が必要になる事も。
査定はゆとりをもって申請するようにしよう。
公式サイト⇒住宅ローンの借り換えはモゲチェック・プラザ
